Лизинг здания

Да, здание вполне реально взять в лизинг — и это один из самых гибких способов получить в пользование коммерческую недвижимость без крупных вложений на старте. Лизинговая компания выкупает выбранное вами здание и передаёт его вам в финансовую аренду. Вы используете объект по назначению, вносите регулярные платежи, а по завершении срока — просто выкупаете здание по номинальной стоимости. Это рабочая схема, если хочется "присмотреться" к объекту перед покупкой или сэкономить на первом этапе.

Несмотря на то что имущество находится у лизингополучателя, юридически оно принадлежит лизингодателю до момента полного выкупа. Если допускается просрочка платежей или иное нарушение условий договора, лизингодатель имеет право на конфискацию имущества — без судебных разбирательств, если это прямо указано в договоре. В такой ситуации бизнес может лишиться техники, даже оплатив значительную часть стоимости.

Лизинг недвижимости — это способ взять объект «в долгосрочную аренду», но с правом выкупа в будущем. Подходит тем, кто хочет использовать помещение уже сейчас, а купить его полностью пока не может.

Всё проходит в несколько этапов:

1. Вы обращаетесь в лизинговую компанию. Она проверяет вашу финансовую надёжность и предлагает варианты объектов и условия сделки.
2. Если вы согласны, компания выкупает недвижимость за свои или кредитные средства.
3. Вы платите первоначальный взнос, подписываете договор с продавцом и лизинговой компанией, затем получаете объект по акту приёма-передачи.
4. Далее вы регулярно выплачиваете лизинговые платежи.
5. После окончания срока и полной выплаты — недвижимость переходит в вашу собственность.

Это удобно, если нужно сразу использовать помещение, например, под офис, склад или магазин.

Лизинг недвижимости — это возможность получить нужный объект сразу, не откладывая планы. Всё просто: компания приобретает здание за свой счёт и передаёт его вам в пользование. Вы вносите регулярные платежи — и уже используете объект для своих целей. А в конце срока договора у вас есть право выкупить недвижимость за номинальную стоимость. Такой подход особенно ценят те, кто не хочет замораживать капитал, но стремится к собственности.

Да, здание вполне реально взять в лизинг — и это один из самых гибких способов получить в пользование коммерческую недвижимость без крупных вложений на старте. Лизинговая компания выкупает выбранное вами здание и передаёт его вам в финансовую аренду. Вы используете объект по назначению, вносите регулярные платежи, а по завершении срока — просто выкупаете здание по номинальной стоимости. Это рабочая схема, если хочется "присмотреться" к объекту перед покупкой или сэкономить на первом этапе.